法拍冷知识：竞拍法拍房需要额外缴纳佣金吗？

最近后台好多朋友问：“拍法拍房，到底要不要交佣金？”，今天就这个问题跟大家做解答！

其实真正的法拍房参加竞拍是不需要缴纳任何佣金的，买受人需要缴纳的一般为参拍保证金、税费和拍下后的尾款，还有可能需要承担前业主欠缴的欠费，如水电费、物业费等。除此之外特殊性质的法拍房需要额外缴纳土地出让金等费用；

因为法院是代表国家进行司法拍卖的权威机构。参与竞拍，成功拍到房子后，你支付给法院的钱，只有成交价款本身！法院不收你一分钱“拍卖佣金”或“手续费”！ 这是国家司法拍卖的明确规定。

但如果在参拍过程中，有委托辅拍机构协助 ，他们提供的服务（如房源推荐、尽职调查、风险评估、贷款协助、过户代办、清场协调等）是会收取服务费的！ 这笔费用通常叫“服务费”、“咨询费”。

但是如果你购买的是商拍房，就可能需要额外缴纳佣金和软件服务费。

总结：如果购买的是法拍房，就不需要额外缴纳佣金 ，商拍则需要，大家注意鉴别哦！

你明白了吗？

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