「感恩日语」2025.05.23，伸头被套

一切都是选择，认知决定命运，思维是人类最强大的武器。

身边事情林林总总，总会有很多相似的命运落到不同的人身上。

人生的几大事，住房，孩子，车子，病子。

病子，就是平常不注意身体健康，把一些小小的病种子，慢慢养大成病孩子，有可能无法无天，最终结果难以预料。

想必经常听到有人说，如果我有1000万，就会在北京买套房子。

这里的思维瑕疵是，即便没有1000万的现金，也可以利用首付500万，贷款500万去买一套价格1000万的房子。

再退一步，买不到1000万的房子，可以买600万的房子也行，可以首付50%，300万，也可以首付更少。

当然，今天谈论的话题，又是一个身边人买房子的想法。

小虎Z的身边热，手头有300万，想给孩子买一套房子600万（实际价格更高，我们暂且不管。）

首付300万的话，需要贷款300万，还有车库，车子之类的暂时不算到里面。

银行从来不会做亏本的买卖，一般贷款300万，大概率按照利率算，本金
+利息=600万。如果按照30年期限，每年还20万，如果20年，每年还30万，简单算术还是可以的。

这样的话，整个家庭会在未来20年，30年的时间里，每个月2万，3万的准时准点的把钱如数奉上，不能拖延。收入比较高还可以，一旦出现突发事件的话，就会很多意想不到。

如果换一种思维的话，房子是用来住的，租房好像也是行的通的，无非就是一个所有权和使用权而已。如果组这样的一套房子的话，大概率会到不了还贷款的金额，有可能会打个对折，1万或者1.5万，还有可能更低。

这些都不算问题，基于当前经济环境，耐心资本出现，如果把300万定期定额的进行投资话，做个简单算术，投资到健康的资本市场里，每年能够有个4-5%的收益率的话，大概率可以覆盖着租赁支出。并且家庭所有人，每个月都有固定收入，相对的生活来说不会像背负沉重贷款压力那么大。（帐可以自己算）

注意，不是绝对，只说逻辑，那么本金还在。

思维是人类最强大的武器，知识就是金钱，谢谢你的时间。