法拍房退税申请必看！垫付后怎么拿回钱？

一、退税能拿回钱吗？先看2个前提

★关键前提1：拍卖公告必须写了“税费各付”（卖方税由你先垫付）；

★关键前提2：你已经替卖方交了税（留好缴税证明原件！）。

二、退税5步流程（小白也能看懂）

第1步：准备这3样材料（缺一不可）；

· 你的身份证和银行卡（开户行、账号写清楚）；

· 法院给的《成交确认书》《裁定书》（原件和复印件）；

· 卖方税费的缴税证明（税票上要写卖方名字和金额）。

第2步：15天内赶紧提交申请

· 去哪交：法院执行局或指定窗口（问法官）；

· 多久交：交完税后15天内（超期可能退不了！）；

· 怎么交：线下交材料，或线上传电子版（部分城市支持）。

第3步：等法院审核划钱

· 法院会查：你的材料对不对，卖方该交多少税；

· 钱从哪来：从拍卖款里扣卖方的税钱。

第4步：钱到账要等多久？

· 正常情况：提交材料后1-2个月到账。

第5步：收到钱后做1件事

· 核对到账金额和你垫付的是否一样。

三、3个必须避开的大坑（否则钱拿不回来）

坑1：材料没留原件

★重要提醒：缴税证明一定要拿原件！复印件没用，丢了就退不了税；

坑2：超过时间没申请

★致命风险：超过15天没交材料，法院可能直接把钱分完了，没人管你的退税；

常见问题快答

Q：退税要给手续费吗？

A：不用！法院和税务部门不会额外收费。

Q：能不能让别人帮你办？

A：可以，但要写委托书，最好公证一下。

Q：钱没到账怎么办？

A：每周打电话问法官进度，留好聊天记录。