【社评工种介绍】物业管理师

一、工种介绍

           物业管理师指接受业主委托 , 组织相关资源 , 为业主提供建筑物及其附属设 施的维修 、养护 、管理 , 环境卫生和公共秩序维护等服务的人员。本职业共设四个等级 , 分别为 : 四级/中级工 、三级/高级工、 二级/技师 、一级/高级技师。

二、证书的适用范围和人群

      1、在职物业从业人员：在物业管理行业深耕多年，渴望进一步提升自己的专业素养，拓展职业发展空间。

      2、房地产及相关行业转型者：在房地产行业及相关领域工作，但希望转行或深化在物业管理方面发展的专业人士。

      3、高校毕业生及实习生：尤其是物业管理、房地产开发与管理、工程管理等相关专业的学生，希望提前储备专业知识和技能，为未来就业打下坚实基础。

      4、寻求职业突破的社会人士：对物业管理行业抱有浓厚兴趣或希望在职业生涯中有新的尝试和突破的社会人士。

三、持证优势

       物业管理师技能等级证书是国家认可的职业资格证书，是物业从业人员专业能力的权威证明。

      1、提升职业竞争力：在物业行业晋升管理层、提高薪资待遇的重要依据。
      2、企业资质加分：物业企业申报资质、参与招投标时，持证人员可为企业加分。
      3、政策支持：部分城市可享受人才补贴、积分落户等优惠政策。
      4、政府技能补贴：根据最新《广东省人力资源和社会保障厅广东省财政厅关于印发《广东省职业技能培训补贴（指导）标准目录（2025年版）》的通知》（粤人社发2025（5号）文件，考取物业管理师可领取职业技能培训补贴。

四、考评内容

      分为理论知识考试、技能考核以及综合评审。

     1、理论知识考试：以机考方式为主，主要考核从业人员从事本职业应掌握的基本要求和物业管理相关法律法规、物业管理主体基础知识以及物业管理的质量标准等相关内容；

     2、技能考核：以机考方式为主，主要采用案例分析方式进行，主要考核从业人员从事本职业应具备的技能水平；

     3、综合评审：主要针对技师和高级技师，通常采取审阅申报材料、答辩等方式进行全面评议和审查。

理论知识考试、技能考核和综合评审均实行百分制，成绩皆达60分(含)以上者为合格。

五、证书价值

    （一）证书补贴

      根据有关政策规定，符合相应条件并取得职业技能等级证书的，可申请职业技能提升补贴或失业保险技能提升补贴。

       申请流程如下：

1.注册/登录账号：使用“粤省事”账号或广东省统一身份认证平台登录。

2.填写信息：选择证书类型（职业资格证/技能等级证），输入证书编号自动核验信息。

3.上传材料：身份证正反面、社保卡（需开通金融功能）、证书扫描件、申请表（系统生成）。

4.提交申请：确认信息无误后提交，收到短信提示即进入审核阶段。

5.审核与发放

审核周期：5个工作日内 完成资格初审，不符合条件将短信通知补材料。

公示名单：审核通过后，在人社厅官网公示5天，接受社会监督。

补贴到账：公示结束次月15日前，直接打款至社保卡金融账户

       （二）证书国家认可

职业技能等级证书前身为职业资格证书，技能人才评价证书全国联网可查。

       （三）人才引进入户（技能入户）

持有职业技能等级证书，可享受人才引进入户（具体根据当地政策执行）。

       （四）积分入学、积分入户福利政策

不同等级的职业技能等级证书加的分值不同，职业技能等级证书是其中一项加分指标（具体根据当地政策执行），如《广州市来穗人员服务管理局关于印发广州市来穗人员积分制服务管理规定实施细则的通知》中列明。

六、报考条件

        严格根据广东省职业技能服务指导中心颁布的《关于执行《国家职业标准编制技术规程(2023年版)》申报条件的通知》及《物业管理师国家职业标准》执行。
       最低报考学历：高中毕业（或同等学力）。

 具备以下条件之一者，可申报四级/中级工：

(1)累计从事本职业或相关职业工作满5年。

(2)取得本职业或相关职业五级/初级工职业资格(职业技能等级)证书后，累计从事本职业或相关职业工作满3 年。

(3)取得本专业或相关专业的技工院校或中等及以上 职业院校、专科及以上普通高等学校毕业证书(含在读应届毕业生)。

具备以下条件之一者，可申报三级/高级工：

(1)累计从事本职业或相关职业工作满10年。

(2)取得本职业或相关职业四级/中级工职业资格(职业技能等级)证书后，累计从事本职业或相关职业工作满4 年。

(3)取得符合专业对应关系的初级职称(专业技术人员职业资格)后，累计从事本职业或相关职业工作满1年。

(4)取得本专业或相关专业的技工院校高级工班及以上毕业证书(含在读应届毕业生)。

(5)取得本职业或相关职业四级/中级工职业资格(职业技能等级)证书，并取得高等职业学校、专科及以上普通 高等学校本专业或相关专业毕业证书(含在读应届毕业生)。

(6)取得经评估论证的高等职业学校、专科及以上普通高等学校本专业或相关专业的毕业证书(含在读应届毕业生)。

具备以下条件之一者，可申报二级/技师：

(1)取得本职业或相关职业三级/高级工职业资格(职业技能等级)证书后，累计从事本职业或相关职业工作满5 年。

(2)取得符合专业对应关系的初级职称(专业技术人员职业资格)后，累计从事本职业或相关职业工作满5年，并在取得本职业或相关职业三级/高级工职业资格(职业技 能等级)证书后，从事本职业或相关职业工作满1年。

(3)取得符合专业对应关系的中级职称(专业技术人员职业资格)后，累计从事本职业或相关职业工作满1年。

(4)取得本职业或相关职业三级/高级工职业资格(职业技能等级)证书的高级技工学校、技师学院毕业生，累计 从事本职业或相关职业工作满2年。

(5)取得本职业或相关职业三级/高级工职业资格(职业技能等级)证书满2年的技师学院预备技师班、技师班学生。

具备以下条件之一者，可申报一级/高级技师：

(1)取得本职业或相关职业二级/技师职业资格(职业技能等级)证书后，累计从事本职业或相关职业工作满5年。

(2)取得符合专业对应关系的中级职称后，累计从事本职业或相关职业工作满5年，并在取得本职业或相关职业二级/技师职业资格(职业技能等级)证书后，从事本职业 或相关职业工作满1年。

(3)取得符合专业对应关系的高级职称(专业技术人员职业资格)后，累计从事本职业或相关职业工作满1年。

申报条件中相关职业/专业说明：

相关职业 : 物业经营管理专业人员、设备工程技术人员、房屋安全鉴定工程技术人员、环境卫生工程技术人员、园林绿化工程技术人员、保卫管理员、消防安全管理员、中央空调系统运行操作员、停车管理员、租赁业务员、风险管理师、客户服务管理员、保安员、智能楼宇管理员、消防设施操作员、保洁员、园林绿化工、草坪园艺师、养老护理员、家政服务员等，下同。

相关专业 : 技工院校专业目录(2018年修订)中服务类、财经商贸类、建筑类和电工电子类所列举的专业，中等职业学院专业目录  (2021年)中土木建筑大类、财经商贸大类、公共管理与服务大类所列举的专业, 高等职业学校专业目录  (2021年)中土木建筑大类、财经商贸大类、公共管理与服务大类所列举的专业, 普通高等学校本科专业目录(2020年)中管理科学与工程类、工商管理类、公共管理类、经济学类、社会学类、建筑类、土木类、自动化类、环境科学与工程类、安全科学与工程类所列举的专业 。

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