“4·28”重磅会议加热、一线城市“持续回暖”， “建好房子”培育新增长点
“4·28”重磅会议加热、一线城市“持续回暖”， “建好房子”培育新增长点
金融界
据央视财经报道，北京二手房市场延续近期热度，在政策红利、需求释放与季节效应共同作用下，4月二手住宅成交量达到1.8万套，创下近5年来同期最高纪录。
去年开始一线城市/部分热点二线城市的楼市就已经逐渐显现出“磨底、企稳”态势，这一势头在2026年更加明显。
中指院数据显示，今年五一期间，重点26城新建商品住宅网签面积51.8万平方米，同比增长12.5%；11城二手房成交量同比增长超26%。深圳、广州、武汉等节前出台新政的城市升温显著，北京、上海、杭州等核心城市则延续了温和复苏走势。
中原地产研究院也披露，五一假期期间，一线城市二手房成交同比上涨了40%，二线城市成交量同比上涨接近20%。
“五一”之前的“4·28重磅会议”明确“努力稳定房地产（核心股）市场”，紧接着多地密集落地限购松绑、公积金提额、税费优惠等政策组合拳，对市场热度回升起到重要作用。
业内认为，5至6月楼市有望延续五一热度，政策红利持续释放，二手房流动性保持高位，改善需求集中释放。长期来看，楼市将进入“稳交易、降风险、重民生”的理性时代，不同能级城市、区域的房价显著分化将成为常态，核心资产价值凸显。
展望后市，中指研究院预测，“十五五”期间新房年成交保持在7-8亿平米左右，随着库存回落，社会预期修复，预计“十五五”中后期，房地产（核心股）有望逐步走出调整阶段。相关机构预计，在“建好房子”政策的推动下，建筑科技逐步升级，装配式装修、光伏（核心股）建材、智能家居成新增长点。
具体到A股市场，随着房企加速向“开发+运营”转型，具备全链条服务能力的企业将率先突围。可关注现金流稳定的央国企开发商及核心城市存量物业运营商；建筑科技（BIM系统供应商）、绿色建材（节能门窗、光伏（核心股）幕墙）及智能家居领域将涌现新龙头。（光大证券微资讯）
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作者：zhangchen
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