房租连涨！楼市新信号！
来源： 中国商报
早啊，朋友们~新的一天，愿你眼里有光，心中有梦，写下属于自己的精彩！
最近，租房市场有了新变化，我们一起关注↓
中指研究院发布的数据显示，自2026年3月租赁旺季启动以来，北京、上海、深圳住宅租金已连续3个月环比上涨。
其公布的数据显示，今年1—5月，一线城市住宅平均租金累计上涨0.21%。从5月单月来看，一线城市住宅平均租金环比上涨0.16%。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，随着住房回归居住属性，年轻人、外来人口集中的一线城市租赁需求增长，从而推动租金上涨。
58安居客研究院院长张波表示，从58安居客平台数据来看，今年春节后，一线城市租房用户线上咨询量同比增长超5%，中低总价刚需小户型供需缺口明显，租房用户对地铁通勤、产业板块一居和两居需求有所提升。叠加今年高校毕业生规模创新高、一线城市就业吸纳能力修复，租赁需求增长趋势不变。
“从长期来看，一线城市住宅租金走势更趋于理性温和。”张波分析，具体来看，一线城市主城区交通、教育、商业配套完善，长期租赁需求稳定，租金有望持续稳步微涨。
李宇嘉认为，在长期租赁的前提下，居民对品质、配套等居住体验的需求会上升，一线城市租赁需求大概率会继续上升。同时，租金分化态势也会加剧，有通勤优势、片区内房源供应量可控、职住平衡的板块，租金上升趋势会更加明显。
从房屋销售情况来看，北京、深圳、上海等地新房和二手房热门楼盘的带看量和成交量回暖。6月22日，多家房产中介机构公布了端午假期楼市成交情况。据深圳贝壳研究院监测，端午假期期间贝壳深圳合作门店二手房签约量较去年同期增长28%，创下近6年同期新高。
深圳贝壳研究院院长肖小平认为，端午假期成交同比走高，核心源于前期政策持续释放红利，叠加假期完整看房窗口期，积压刚需与置换改善需求集中释放。
国家统计局最新发布的商品住宅销售价格变动情况统计数据显示，5月一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月扩大0.1个百分点，连续4个月保持正增长；一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.4%，北京、上海、广州、深圳二手房价格环比均实现上涨。
张波认为，上海自2月26日起实施“沪七条”新政，政策效应持续释放，市场活跃度有所提升；深圳4月30日起进一步优化调整住房限购政策，5月15日发布住房发展年度计划，利好政策叠加，房企对市场信心有所恢复；广州5月密集出台多项政策，政策“组合拳”力度达到全国领先水平。
展望下半年，有分析师表示，部分城市供需关系已出现明显改善迹象，随着“好房子”建设持续推进以及存量政策效应进一步释放，核心城市房地产市场有望继续保持相对稳定的运行态势。
上海易居房地产研究院副院长严跃进称，从总体来看，房地产市场正从深度调整迈向止跌回稳，下半年有望迎来更多积极信号。
盘前大事
6月25日10时，在第39个“6·26”国际禁毒日到来之际，最高检召开“强化毒品案件法律监督 推进禁毒综合治理”新闻发布会，通报检察机关惩治毒品犯罪工作情况，发布检察机关惩治毒品犯罪典型案例，并回答记者提问。
商务部定于6月25日下午3时举行新闻发布会，新闻发言人介绍近期商务领域重点工作有关情况，并答记者问。
国家广播电视总局就《微短剧发展管理办法（征求意见稿）》公开征求意见。其中提出，微短剧按照投资额度、题材等分为一类微短剧、二类微短剧和三类微短剧，分类实行备案公示和发行许可制度。
自国家将住宅老旧电梯更新改造纳入超长期特别国债资金支持范围以来，各地依托政策支持，大力推进住宅老旧电梯更新改造，目前已累计更新住宅老旧电梯超36万台。目前，多地将住宅电梯更新改造纳入民生实事，北京今年计划更新1万多台老旧电梯，南京也在近期启动了今年超长期特别国债支持住宅老旧电梯更新项目。
上海市科委、市发展改革委等部门近日联合发布《关于支持生物医药外资企业高能级项目落地的若干措施》。其中提出，加快进口药品销售流通。境外已上市药品在取得我国药品批准证明文件后，对符合药品上市放行要求的获批前生产的药品，可以上市销售，加强对其业务指导与服务。
6月24日，豆包正式宣布推出豆包专业版，包月费68元起。现有的免费版依然可以继续使用。该服务基于最新的豆包2.1系列大模型，面向复杂办公和生产力场景，提供更高的复杂工作场景使用额度，并上线全新的办公任务模式。
2026开放原子开源生态大会将于6月25日上午在北京举行。大会以“开源赋能产业，生态共筑未来”为主题，弘扬开放共享的开源理念，展示前沿开源技术。大会为开源项目搭建展示对接平台，加速技术产业落地，赋能开发者交流创新，集聚海内外资源，深化全球开源协同合作。
有消息称，台积电已陆续通知客户调涨晶圆代工价格，涨价范围不仅涵盖市场传言的3nm制程，更扩及7nm及以下所有先进制程，整体涨幅为5%至10%，影响范围包括约75%的晶圆营收来源。
6月24日，多位私募业人士透露，陆续收到合作券商的通知，监管要求暂停管理人跨境TRS（总收益互换）规模新增。
来源丨 中国商报微信 综合自证券日报、证券时报等
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