法拍房被拍下后的清偿顺序是怎样的？

当一套法拍房被成功拍下后，房款将会怎么分呢？关于这一点，有着明确的规定，具体是怎样呢？一起来看看吧！

①先扣费用

评估费、拍卖费等处置成本优先支付！这些费用是执行程序顺利推进的必要支出；

②银行优先权

房产若设抵押，银行作为抵押权人第一顺位受偿（含本金+利息），就算是首封债权人也要排在银行之后；

③ 普通债权人分配

余款按查封顺序清偿：一般首封债权人在前，普通债权人在后，按照顺序依次分配；若普通债权人众多且均无担保，按各自债权数额占总债权数额的比例分配。

结论：抵押权 > 首封权 > 普通债权人

了解法拍房清偿顺序，无论是债权人、债务人，还是潜在购房者，都能更好地把握相关事务，维护自身利益。

如果想要竞拍法拍房，建议做好相关尽职调查，排除潜在风险！

你明白了吗？

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